Investment Immigration in US

美国投资移民

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美利坚合众国(United States of America)是一个由五十个州和一个联邦直辖特区组成的宪政联邦共和制国家。其东濒大西洋,西临太平洋,北靠加拿大,南接墨西哥。美国国土面积超过962万平方公里,位居全球第三,次于俄罗斯和加拿大;其人口总量也超过三亿人,少于中国和印度。1776年7月4日,大陆会议在费城正式通过《独立宣言》,宣告美国诞生。自1870年代以来,美国国民经济就高居全球第一。

今天的美国则是联合国安理会五个常任理事国之一,其在全球的政治、经济、军事、娱乐等众多领域的庞大影响力更是其他国家所无法匹敌的。

美国共分10大地区、50个州和1个直辖特区,共有3042个县或郡(county,路易斯安那州的郡为parish)。

美国第一级行政区划为州,但州并不是国家下设的区划,而是由这些州联合组成国家,因为美国为联邦制,跟其他联邦制国家一样,其一级行政区拥有很大的主权。各州与中央联邦政府均有司法主权,但中央联邦政府受到美国宪法的约束。各州行政区划多分为州直属及地方所属,而在层级方面有三级区划也有二级区划。州直属的机构如统计局、监理所及公共卫生所等单位,地方政府则为郡,相当于部份国家的县,通常各郡会在下设不同层级的区划,在中西部最常见的是设镇区。

美国有高度发达的现代市场经济,其国内生产总值和对外贸易额均居世界首位。美国的经济体系兼有资本主义和混合经济的特征。在这个体系内,企业和私营机构做主要的微观经济决策,政府在国内经济生活中的角色较为次要;然而,各级政府的总和却占GDP的36%;在发达国家中,美国的社会福利网相对较小,政府对商业的管制也低于其他发达国家。

在全国各地区,经济活动重心不一。例如:纽约市是金融、出版、广播和广告等行业的中心;洛杉矶是电影和电视节目制作中心;旧金山湾区和太平洋沿岸西北地区是技术开发中心;中西部是制造业和重工业中心,底特律是著名的汽车城,芝加哥是该地区的金融和商业中心;东南部以医药研究、旅游业和建材业为主要产业,并且由于其薪资成本低于其他地区,因此持续的吸引制造业的投资。

美国的服务业占最大比重,全国四分之三的劳力从事服务业。美国拥有丰富的矿产资源,包括了黄金、石油和铀,然而许多能源的供应都依赖于外国进口。美国是全球最大的农业出口国之一,主要农产品包括了玉米、小麦、糖和烟草,中西部大平原地区惊人的农业产量使其被誉为“世界粮仓”。美国工业产品主要包括了汽车、飞机和电子产品。美国也有发达的旅游业,排名世界第三。美国也是飞机、钢铁、军火和电子器材的主要输出国。

美国的平均教育水准极高,联合国的经济指数调查中将美国的教育水准列为世界第一。在美国,教育管理是州或地方政府的责任,而非联邦政府。不过,联邦政府教育部可以通过控制教育基金来施加一定程度的影响。

学生有法定义务在公立学校接受从幼儿园到12年级的教育;通常,18岁才可以毕业,但是许多州允许16岁以上的学生离校。除了上公立学校,家长也可以选择在家教育孩子,或送他们去教会或私立学校。高中毕业后,学生们可以选择上公立或私立大学。

美国的许多高等院校有非常高的竞争力。在世界排名前500名大学中,美国占168所,前20名中,美国占17所。全美有约3600所大学。而最有名的有六所(哈佛大学、耶鲁大学、普林斯顿大学、麻省理工学院、斯坦福大学、加州理工学院),每次的全美或世界大学排名都能进前10名;超过80%的美国诺贝尔奖得主都曾在这六大名校之一学习或工作。其他高等学府还有宾夕法尼亚大学、哥伦比亚大学、加利福尼亚大学伯克利分校、芝加哥大学、乔治华盛顿大学、杜克大学、佐治亚理工学院、赖斯大学、西北大学等。  

哈佛大学的文科、商科是美国公认最好的;耶鲁大学的法科则是连续多年稳居全美第一;医学是约翰霍普金斯大学、加利福尼亚大学洛杉矶分校医学院等;计算机科学则是卡内基梅隆大学(量子通信与计算则以麻省理工学院、普林斯顿大学和斯坦福大学见长);地质科学与理论物理则属加州理工学院的强项;麻省理工学院则有“世界理工大学之最”的美名。

美国社会安全福利制度由美国联邦政府卫生教育福利部主持。分为社会保险和非社会保险两种。属于社会保险福利项目的有:老残保险、失业保险和其他就业保险;属于非社会保险福利项目的有:对抚养儿童困难家庭的补助、社会保障收入、食品券、医疗补助、住房补助和能源补助。

目前每个月从政府福利单位领取福利金的人约有3400余万人。它的保障范围较广,包括医疗服务、残废保险、退休及残疾人子女教育补助金、社会安全福利金、失业救济金以及对低收人家庭子女的津贴、对失业者的工作训练补助以及学童营养等。

 

美国有很多国定假日,在这些假日里许多地方都不办公,所以游客在节假日前一定要办好旅游中该办的手续。美国是一个时间观念很强的国家,各种活动都按预定的时间开始,迟到是不礼貌的。同美国人约会联系简单,打个电话,对方会很高兴地同意在尽短的时间内见面。美国人也有礼尚往来的习惯,但他们忌讳接受过重的礼物,美国社会有付小费的习惯。

美国丰富的自然资源和多样的民族文化使它成为极具吸引力的旅游国家。大峡谷国家公园、黄石国家公园、加利福尼亚州、旧金山、洛杉矶、五大湖游览区、尼亚加拉大瀑布和夏威夷群岛等。

更多移民项目移民项目

EB-5投资移民

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全球含金量最高的绿卡,只需投资50万美元,无学历、语言要求。一人申请,全家晋升美国身份,子女可以与美国公民以同等待遇申请常春藤名校。
条件宽松,无需任何商业背景、教育条件。 快捷通道,申请周期仅需要6-9个月即可。 投资方便,投资50万美金,无须亲自创业或经营。 教育领先,可享受美国教育,并节省巨额教育费用。 世界通行,美国护照世界旅行方便,享受众多国家免签证待遇。 自由民主,享受世界最发达国家带给你的自由方便。 无移民监,无居住时间限制,半年入境美国一次即可。
1、主申请人必须年满21岁。 2、申请人不必有任何学历,经商或工作经验的背景。 3、投资人及其配偶和未满21岁之未婚子女均可同时申请。 4、申请人必须拥有50万美金的资产证明(不须由申请人本身累积取得,赠与、继承等方式亦都可以)。 5、申请人身体健康,无犯罪记录。
A.地区中心投资 1、投资50万美金到地区中心(RegionalCenter) n地区人口少于20,000人之城市 n失业率高于全国150% 2、投资人的投资直接或间接制造10个就业机会(按照USCIS核准计算就业的系数核算) 3、投资期5年,投资满2年即转为无条件绿卡 B.直接投资 1、投资100万美金到美国创建新企业 2、直接雇佣10个美国全职雇员 3、投资期至少满2年

马里兰博彩中心投资移民

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MarylandCenterforForeignInvestment,LLC(MCFI)是2010年12月14日获得美国移民局批准成立的区域中心,也是马里兰州第一个成立的区域中心。区域中心的投资地区涵盖马里兰州巴尔的摩地区(巴尔的摩市及其周边县市)。 区域中心成立了MCFIGlobalOpportunitiesFundI,LLC,计划通过美国投资移民EB-5计划向外国投资人筹集资金,贷款给MarylandLiveHoldingsLLC和PPECasinoResortsMaryland,LLC,用以开发马里兰博彩中心项目。马里兰博彩中心是一个集博彩和娱乐于一体的娱乐场所,总面积达214000平方英尺,计划配有4750台老虎机。项目位于马里兰州安阿兰德尔县,紧靠马里兰州著名的购物中心ArundelMillsMall。
1、经验丰富的开发运营团队: 开发团队包括世界级的承包商、建筑师、工程师和设计师,整个团队在赌场项目开发、运营和建设方面拥有许多成功经验并在这一领域获得过许多专业奖项 Cordish公司是全世界地产行业的领军企业,也是很成功的娱乐场及赌场的运营商。在开发高端娱乐场及商业综合体方面,Cordish公司拥有专业的经验和突出的成就。在赌场开发项目上,公司专注于为游客打造高品质的独一无二的娱乐场所。 2、诱人的市场前景: 项目位于巴尔的摩-大华府走廊的中心地带,离巴尔的摩市和首都华盛顿特区都不足25英里。这里是美国人口最密集的地区之一,也是全美最富有的地区之一,是全美第四大消费市场。项目所在地方圆30英里的范围内有大约360万成年人,方圆60英里的范围内有大约620万的成年人,50英里辐射范围内21周岁以上人口达到72%。 这个市场是由成熟且有相当经济实力的人群组成,马里兰州拥有全美最多的中等收入家庭。在巴尔的摩地区及华盛顿特区,年收入超过10万美金的家庭分别占有32%和42%。 3、优越的地理位置: 项目紧靠马里兰州著名的购物中心ArundelMillsMall。ArundelMillsMall是一个包含零售、餐饮和娱乐等功能的综合性购物中心,总面积达130万平方英尺。这里每年吸引超过1400万游客,是马里兰州最具吸引力、客流量最大的景点。美国首都华盛顿特区超过22%的成年人都会光顾这里。 项目周边拥有绝佳的公路交通网,邻近95号州际公路,可以直达295号州际公路和100号公路的出口,在华盛顿特区、巴尔的摩市及巴尔的摩机场之间都设有往来班车。 4、极小的市场竞争: 马里兰州是美国有限授予赌场执照的州之一。马里兰州公投(2008年11月通过)授权发行至多5张老虎机经营执照,马里兰博彩中心是马里兰州的第三家赌场。 马里兰博彩中心将会是巴尔的摩-大华府走廊地区唯一一家赌场,距离最近的业内竞争者是佩里维尔的Hollywood(距离项目55英里),和查尔斯镇的Hollywood(距离项目73英里)。美国东海岸中部市场的竞争者通常只关注当地消费者,而且缺少配套设施来吸引更远地区的顾客,更加突显出马里兰博彩中心的竞争优势。 5、先进的娱乐场设施: 拥有一流的赌场设施,是美国现如今拥有最大的零售、餐饮及娱乐实施的赌场。 6、优势性的投资结构: 项目总投资约5.6亿美金,其中: -土地权益:8000万美金 -开发商现金投资:6000万美金 -金融机构贷款额度:2亿美金 -马里兰州政府投资:1.2亿美金 -EB-5贷款:1亿美金—占项目总投资的17.8% 项目有强大的政府背景: -马里兰州政府直接投资了1.2亿美金用于老虎机的购买及维护 -博彩中心建成营业后,每年收入的60%以上将归马里兰州政府所有图 7、专业的顾问团队: 经济学顾问——MichaelEvans博士,首席经济学家,马里兰博彩中心项目经济预测报告的作者。MichaelEvans博士拥有30多年的经济预测经验,是一位著名的计量经济学家。1999年,Evans博士因为对过去四年的宏观经济做出了精确预测而被授予蓝筹股经济预测年度奖。 法律顾问——MillerMayer移民法律团队在向公司、企业、个人、投资者、大学和医疗保健机构提供创新、个性化、高质量移民咨询服务方面拥有超过65年的累计经验。MillerMayer律师事务所的EB-5专业团队由律师StephenYale-Loehr,CarolynS.Lee和NicolaiHinrichsen三人领导。 8、绿卡和就业人数 在EB-5投资移民的I-829阶段,要求项目的EB-5融资创造出的就业人数至少达到2000个,其中包括直接、间接及连带的就业人数。马里兰博彩中心项目将创造出3542个直接、间接及连带的就业人数。 9、项目在施工当中: 马里兰博彩中心项目包括108000平方英尺的赌场层面,4846个停车位,以及餐厅、酒吧和零售商场等完善的配套设施。 项目建造已在进行当中,娱乐场将分阶段开业: 阶段一 -预期2012年6月完工 -将设有2398台老虎机和4380个停车位 阶段二 -预期2012年12月完工 -将增加2352台老虎机(总共是4750台 老虎机和4846个停车位) 此外,博彩中心的规划设计还为未来的发展预留了空间,以后可以增设酒店、会议中心及牌桌游戏等设施。
1、主申请人必须年满21岁。 2、申请人不必有任何学历,经商或工作经验的背景。 3、投资人及其配偶和未满21岁之未婚子女均可同时申请。 4、申请人必须拥有50万美金的资产证明(不须由申请人本身累积取得,赠与、继承等方式亦都可以)。 5、申请人身体健康,无犯罪记录。
预计项目总成本:5.6亿美金 EB-5贷款占项目总投资的17.8% 金融机构贷款额度为2亿美金,占36%;EB-5贷款为1亿美金,占18%;股本投资总额2.6亿美金,占46%,其中包括设备购买及维护1.2亿,占21%,土地权益8000万,占14%,开发商现金投资6千万,占11%。项目预计总投资5.6亿美金。

时代广场酒店投资移民

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美国纽约顶级豪宅开发商富曼集团,首度联手中国移民机构,共同打造曼哈顿金融商业中心街区又一标志性建筑――时代广场酒店。项目位于曼哈顿第42大街和第9大道交界处,曼哈顿最繁华地标性建筑――时代广场近在咫尺。建成后的时代广场酒店将是一楼高38层,拥有440间客房、38间公寓式酒店客房以及所有配套设施的豪华酒店。 富曼集团特邀美国著名的韩德尔建筑师事务所首席设计师负责项目的整体和空间设计,务求建成后的时代广场酒店,全方位满足客人对奢华享受的期待,并对豪华舒适的定义设立全新的行业标准。 楼高38层的时代广场酒店,不仅将彻底改变原街区的面貌,而且将充分利用它与曼哈顿金融商业中心及其他纽约地标建筑直线距离相近的地理优势,每年365天不分淡、旺季地吸引众多商务精英及纽约观光客入住,从而创造非常可观的利润和就业人数。
时代广场酒店项目拥有许多广为人知的优势,比如其傲视群雄的地理位置,阵容强大的管理团队以及坚实的就业创造等,但最突出的还是以下几点: 稀缺项目 时代广场酒店项目,位于曼哈顿核心区仅有的三个目标就业区113、115和119人口普查区中的115区,也是曼哈顿核心区唯一有纽约州政府正式出具目标就业区证明信的项目,而其他位于曼哈顿核心区的移民项目都要求100万美元的投入。因此该项目以50万美元投资额成为曼哈顿核心区稀缺投资移民项目。 移民局预先审批 时代广场酒店项目已经获得美国移民局的预先审批,即该项目的所有文件已经得到移民局认可。这意味着每一个参与该项目的投资移民,只要资金和个人条件满足移民局要求,即可获得快速审批。 投资保障 投资移民的投资,仅占项目总投资的30%,并且投资移民作为债权人,将得到项目公司拥有的包括项目所在土地、所建成酒店以及酒店经营权在内的产权作为还款保证和抵押。 地理位置上的稀缺性,加上来自各方面的重重信心保障,时代广场酒店项目引起全球移民投资者的关注。该项目尚未进入中国,已获得52个投资者的踊跃认购,他们分别来自英国、墨西哥、巴拿马和巴基斯坦等传统热衷于美国投资移民的国家。最近日本世纪大地震引发的海啸及核危机,更吸引众多日本投资者欲通过投资曼哈顿时代广场酒店项目,快速获得美国绿卡,从而为自己及家人的现在和未来,多一重保障。现在,曼哈顿时代广场酒店项目已率先引入中国,不仅在移民界引起巨大反响,更引起众多移民投资者的青睐。 就业创造 曼哈顿时代广场酒店项目,将为投资移民创造1,943个直接、间接和衍生就业,足够满足194名投资移民解除条件、拿到永久绿卡的需求,而本项目只招收150名投资者,就业人数绰绰有余。 酒店业属于劳动密集型产业链中的一环,时代广场酒店项目无论在运营前的建设期,还是在建成后的运营期,都将产生大量工作机会。特别需要强调的是,由于时代广场酒店项目属于高层建筑,以及其装潢设计上的豪华和时尚,因此在整个建造过程中,将产生大量专业建筑用工和室内装修岗位。 对于每一个时代广场酒店项目的投资移民来说,通过投资,不仅可130%地满足创造就业的条件,更可在21个月后为自己申请永久绿卡时,获得130%放心! 投资回报 酒店建成后,保守地按照金融危机期间纽约的平均酒店房价$250以及平均的82.5%的入住率计算,酒店一年的纯利润将达到2千1百万元以上。若按7%的资本化率计算,整个酒店保守的市值将达3.02亿美元。但若按正常房间租金上涨比例计算,酒店建成后,平均房价将达到$340,连带酒店市值则可达到4亿美元! 只按酒店建成后3亿美元的保守市值估算,已经为偿还投资移民7千5百万美元贷款,提供了充足的保障,而且酒店运营产生的利润也将作为投资移民的还款来源。每年,投资移民还将从项目方得到每年1%的利息收益。 管理团队 富曼集团(FriedmanGroup),自1960年开始积极投身房地产业,他们拥有、建造和管理曼哈顿上东城区的众多高端房地产项目,并频频涉及纽约市大型住宅及商业房地产的开发。富曼家族同事拥有和经营PenmarkCorporation公司,这是一家提供全方位服务的住宅房地产管理公司,管理超过110座建筑物和6000多套公寓。 纽约移民基金是获美国移民局批准成立的区域中心。合伙人都是由从业经验至少20年的基金管理者、开发商、移民律师及房地产工程专家组成。合伙人之一LouisKatsos先生,还是纽约库伯联合学院查宁建筑学院(CooperUnion’sChaninSchoolofArchitecture)的教授,并在纽约房地产和建设管理市场方面拥有超过35年的从业经验。作为项目高管,Katsos先生承建超过10,000,000平方英尺的高层建筑。Katsos先生现在主要职责就是确保和监管区域中心的地产项目按照行业规范进行。
1、主申请人必须年满21岁。 2、申请人不必有任何学历,经商或工作经验的背景。 3、投资人及其配偶和未满21岁之未婚子女均可同时申请。 4、申请人必须拥有50万美金的资产证明(不须由申请人本身累积取得,赠与、继承等方式亦都可以)。 5、申请人身体健康,无犯罪记录。
时代广场酒店的价值: 根据HVS全球酒店服务的研究,稳定运营后的时代广场酒店价值,以7%的资本化率计算约为$302,000,000 项目投资金额分配: 项目总成本$250,000,000(100%),土地完全100%持有,零负债。业主$7500万美金(30%),EB-5投资人$7500万美金(30%),银行贷款$1亿美金(40%)。 5年的资金返还计划: 酒店施工建造3年,稳定酒店营运1年,酒店再融资1年,投资偿还5年。(银行再融资将用来偿还银行和EB-5投资人)。每年,投资移民还将从项目方得到每年1%的利息收益。

专业护理医院投资移民

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克拉克郡地区中心Avalon专业护理医院项目是美国EB-5投资移民的成熟项目代表之一,全球独家委托施强移民招募申请人。该项目计划筹集1300万美元(26个投资名额),用于设计、建造、启动和租赁一家拥有120个床位的专业私人护理医院。拟建医院占地3.99英亩,地处拉斯维加斯西南部经济高增长的扇形地区。
前移民局官员精挑细选的合格EB5项目 克拉克郡投资者区域中心首席合伙人是美国移民局官员,此项目是自该区域中心于2009年8月20日成立以来精挑细选推出的第一个项目。项目历时近一年的前期准备:反复推敲确保最优选址,缜密测算降低项目风险,充分筹备减少客户绿卡等待时间(购买土地,申请许可,施工勘察,设计等均已完成)。 专业私人护理医院竞争小,回款稳,需求自然增长的行业 专业私人护理医院专业是最高水平的亚急诊护理医院,比急诊医院仅低一个级别,向手术后住院病人,老年人等提供医疗服务,护理,看护,食宿。此行业需要政府发放牌照,门槛高,竞争小,且护理医院费用70%以上来自医疗补助和联邦医疗保险,私人承担约18%,回款非常稳定。克拉克郡拉斯维加斯地区是久负盛名的旅游和养老胜地,数据显示,老龄人口增长迅速,对专业护理医院的需求呈自然增长。 拉斯维加斯专业护理行业需求稳定增长 克拉克郡拉斯维加斯地区是久负盛名的旅游和养老胜地。人口普查数据显示,克拉克郡老龄人口增长迅速,且此趋势有望持续,专业私人护理医院选址在拉斯维加斯具有高增长的潜力区域,临近手术医院。根据第三方权威数据测算和同急症医院访谈都证实该地专业私人护理医院床位需求强劲。 稳定的就业前景 该项目将提供120个床位,预计2012年的总收益将达900万美元。按照区域产业系数II克拉克郡护理型医院最终需求乘系数24.68计算,护理医院运营将创造222个就业岗位。此外,施工活动将创造间接工作岗位和衍生工作岗位83个。此项目将创造出305个永久性的就业岗位。 经验丰富的运营商——Avalon健康护理集团 Avalon健康护理集团成立于1989年,在Utah,Arizona,California,Washington和Hawaii五个州拥有40多个健康护理机构,集团年收入约2.8亿美元。每年接收约120万住院病人,并拥有超过4500名全职员工和运营超过4000个床位。更多信息可访问Avalon健康护理集团网站www.avalonhci.com(提供中文)。 内华达州政府支持 2007-2010年的次贷危机给克拉克郡造成了严重的冲击。2011年二月的普查数据显示该郡的失业率高达14.9%,远远超过全国平均水平。为了尽快提高就业率、拉动经济增长,内华达州长对此项目予以强烈支持。
主申请人必须年满21岁。 申请人不必有任何学历,经商或工作经验的背景。 投资人及其配偶和未满21岁之未婚子女均可同时申请。 申请人必须拥有50万美金的资产证明(不须由申请人本身累积取得,赠与、继承等方式都可以)。 申请人身体健康,无犯罪记录。
EB-5投资人将和美国企业Giza共同投资该专业私人护理医院,并将此医院租赁给Avalon健康护理集团运营,Avalon已签订五年租约,并以集团资产担保履行。在租赁起始日满五年,EB-5投资人将通过出售不动产权退出投资。投资人可以在①初始投资金额或②初始投资金额+超出不动产初始投资额1450万美元升值额的20%两个金额中选择更高的一个出售。

风力发电投资移民

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美国南达科他州区域中心(SDRC)是2004年4月8日美国移民局批准通过的区域中心。 区域中心的投资移民项日是在美国移民法EB-5条款基础上美国政府特别设立的一种投资移民试行计划(ImmigrantInvestorPilotProgram),其享受的主要的优惠措施为:投资者投资金额从100万美元减少至50万美元,“直接创造10个就业机会”放宽为“允许间接创造10个就业机会”。在本计划下,投资人不需要去美国创办企业,不用坐移民监,投资额亦减少了一半,可谓优势尽显。 SDIBI(南达科他州国际商务处)成立于1994年,是州经济发展部下属专门协助州长经济发展办公室促进和加强外对外贸易的政府机构。SDIBI的主要任务是提供国际商业服务,包括促进出口及引进外商直接投资等。SDIBI为南达科他州规划并实施了一个吸引外商直接投资的方案,吸引了大量的在不同领域的新投资项目。 2004年,美国移民局(USCIS)在南达科他州划出区域中心,SDIBI通过成立SDRC对南达科他州区域中心的运作进行管理。合格的外国投资者通过在区域中心内进行投资,可获得美国移民签证,这一举措大大加快了通过外商投资促进南达科他州经济发展的速度。到日前为止,SDRC已经成功指定并操作十多个项日,每隔三月就会有新的项目,此次的第19期南达科他州电力基建系列方案便是经过SDRC极为严格的审查批准之后纳入到美国投资移民的合法项目中去的。 为了应付美国中西部地区中长期经济发展对电力供应的需求,南达科杷州政府制定了一系列的电力基础建设计划,计划在未来的5年内投资超过100亿美亓,在南达科他州各地投资兴建多个大型现代化发电厂,当中包括迪尔克里克天然气发电厂、巨石煤炭火力发电厂、草原风力发电厂、FPL戴县风力发电厂、布法罗岭风力发电厂等项目。该计划将为南达科他州创造大量的就业机会,并为南达科他州和整个美国中西部地区的长远经济发展奠定坚实的基础。 而布法罗岭二期风力发电厂是这一系列项目中的核心计划,整个计划共分为两期。在2009年12月的丹麦哥本哈根全球气候变化峰会后,美国作为世界的领导者,制定了一系列减低碳排放的措施2009年,美国总统奥巴马及美国国会参众两院通过的《美国清洁能源安全法案》以配合美国总统奥巴马在大选时提出的新能源政策,积极推动可再生能源项目的发展,大力发展包括风力发电和生物能源发电在内的新能源发电项目,以降低对环境的影晌和破坏。《美国清洁能源安全法案》中已经规定,在2012年时美国国内发电量的10%必须来至于可再生能源,目前美国国会正在研究制定新的可再生能源国家标准(RPS),通过立法不断提高美国国内发电企业使用可再生能源发电的比例。为了满足该标准的要求,作为世界上四大能源之一的伊维尔德罗拉能源集团需要增加可再生能源的发电量以满足市场未来的强大需求,因此决定在美国中西部新建和扩建多个风力发电厂项目。 伊维尔德罗拉能源集团是一家总资产达到1100亿美元的跨国能源巨头,福布斯世界企业5O0强,是世界上四大电力能源集团之一(按市场占有率算),也是世界最大的可再生能源企业。伊维尔德罗拉能源集团在伦敦证券交易所上市,上市交易代码是ORD-SHS。目前,伊维尔德罗拉能源集团的全球雇员人数达到33,OO0人,服务网络遍布世界超过23个国家伊维尔德罗拉能源集团经营状况良好,国际三大信贷评级机构都给予了极高的信用评级,标准普尔(S&P)、穆迪(MOODY’S)以及惠誉国际(FITCH)均给予了A-级的评级,这些评级证明了该公司良好的经营状况和还款能力。伊维尔德罗拉能源集团成立至今已超过一个世纪,目前公司正集中资源发展新一代的可再生能源技术,包括海上风力发电、太阳能发电、生物能源发电及潮汐能发电等。 美国伊维尔德罗拉公司是伊维尔德罗拉能源集团(IberdrolaRenovablesS.A)的全资子公司。自2006进入美国市场以来,至今己发展成为美国第二大风发电服务商。该公司的风力发电厂遍布在美国的13个个州,目前公司已做出战略性的计划,要大规模扩大其清洁能源的供应服务,在全球范围内开发、建设和运营新能源项目。伊维尔德罗拉集团全球的可再生能源发电量己经超过9,300兆瓦,而在美国,其可再生能源发电量已超过2,800兆瓦。 美国伊维尔德罗拉公司经美国南达科他州政府公用电力委员会许可,于2009年4月起在南达科他州布鲁金斯县建设和运营布法罗岭二期风力发电厂。该风力发电厂建成投产后发电量可达306兆瓦,将是南达科他州最大的风力发电站。除建设风力发电站外,项目还包括同时建设一个变电站以及以条长达13英曼的15万千伏输电线路。根据工程预算,美国伊维尔德鲁拉公司对该项目的总资本投资将达4.05亿美元。目前,该项目正在建设进行中,预计将于2011年初完工。布法罗岭二期风力发电厂是美国伊维尔德罗拉公司在南达科他州建设的第三个风力发电项目,其他两个投资项目分别是其他两个投资项目分别是MINNDAKOTA风力发电项目及布法罗岭一期风力发电厂(BUFFALORIDGEIWINDPROJECT),均位于南州布鲁金斯县。
1、南达科他州政府及美国联邦政府全力扶持绿色能源发电项日在美国的发展,使该项目的可靠性和安全性大人增强。 2、美国南达科他州区域中心(SDRC)在全美所有区域中心中排名前二位,全美每4个投资移民中有1个是通过南州申请获得成功的,至今保持10O%的签证成功率。 3、南达利他州区域中心己经成功开发了十多个EB-5项口,所有EB-5项目都是由政府直接参与挑选并管理,无论是否有EB-5投资资金,项目都会进行,因此项目安全性高。 4、南达科他州的所有EB-5项目均有充足的抵押品担保,确保了投资本金的安全,投资人不需承担任何企业经营风险,政府还参与部分项目的直接投资,并对投资人承诺,投资人的还款顺位将优于政府投资的还款顺位。 5、南达科他州享有优惠的雇佣政策,两年后解除绿卡消除条件无忧。
1、申请人必须年满21周岁,其配偶及未满21岁的未婚子女可同时申办。 2、申请人无需任何商业背景、教育程度及外语能力要求。 3、申请人资产达到100万美元以上。 4、申请人愿意投资53.5万美元到本项目(不一定由申请人本身能力累积所得,赠与、继承…等方式都可以)。 5、无犯罪记录,身体健康。
1、投资金额:53.5万美元:其中50万美元由移民申请人投资于南达科他州政府开发的投资项目,五年后返还。另3.5万美元则是南达科他州政府国际商务处和其下属的南达科他州区域中心(SDRC)的项目运作成本。 2、投资期限::5年。5年后返还投资款本金。即一次性返回50万美元。 3、投资周期:5年后,借款方将返还投资人50万美元本金。 4、筹资金额:本项目总投资为4.05亿美元,其中由合共200名EB-5投资人组成的有限合作企业将投资1亿美元,另外3.O5亿美元的投资则来源于美国联邦政府和伊维尔德罗拉能源集团(IberdrolaRellovablesS.A)。 5、还款担保:由国际信贷评级A-级的母公司,即西班牙伊维尔德罗拉能源集团(IberdrolaRenovablesS.A)出具的公司本票作为5年还款的无条件担保。

GTA海湾汽车投资移民

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  • 投资方式
海湾投资移民地区中心(GulfCoastFundManagement-ReginalCentre)是美国联邦政府在2008年批准的一个史上最大的跨州的投资移民地区中心。它的总部位于墨西哥湾的新奥尔良市,管辖范围包括密西西比州(Mississippi)和路易思安娜州(Louisiana),它是美国管辖范围最大的投资移民地区中心,其主要负责人包括新奥尔良地区重建委员会主席DavidVoelker,路易斯安那州前州长KathleenBlanco及联邦储蓄保险公司前主席DonaldPowell、PeytonBush等资深政要。 海湾汽车投资移民项目深受美国联邦、州、郡各级政府大力支持,已投入巨资的环保车项目——美国GTA汽车公司(GreenTechAutomotiveInc.)将在全国产生约40万个就业机会,所以享有非常优厚的待遇。移民投资的金额为五十万美金,该资金经过海湾基金(即:海湾投资移民地区中心)管理,将由专业投资人员负责,最大限度地保障了投资人在获得绿卡的同时有安全的投资和较好的回报。 海湾汽车项目基金是专门为在密西西比州建立的世界上首家专门生产和开发全新的节能环保及混合动力汽车的大型生产与研发基地----美国GTA汽车公司募资而设立的基金,由美国海湾基金管理有限公司负责管理。 GTA公司介绍 GTA公司于2009年10月6日在美国密西西比州的图尼卡郡(Tunica)发布四款新车并举行工厂奠基仪式,投资100亿美元,计划于2012年初投入生产,预计将在投产五年后达到年产能力一百万辆各种类型轿车,届时将成为世界汽车行业的生力军。 GTA汽车公司从混合动力发动机的研制到样车的开发用了几年的时间,目前整车设计和样车均已完成。GTA汽车采用了德国先进的引擎技术,融合了电、油及压缩天然气三种动力燃料,大大减少了油耗和汽车尾气排放量,排放标准已达到甚至高于欧-5标准,耗油量仅为目前同类车型的一半。核心零部件也将由德国等欧洲国家输出,而其他大部分零部件将从中国进口。美国GTA汽车在节能、环保及机械性能等方面都领先于目前在欧洲和美国规模生产的各类同级轿车。GTA汽车符合大众消费的合理价格使其未来在美国有一个非常优良的市场前景。
超大规模:海湾汽车项目不仅仅是为投资移民而设立,而且将会对汽车行业和全美产巨大影响。汽车项目预计创造的25,000多个工作岗位和40多万间接就业机会,是目前最大最优惠的地区投资移民中心,对具备资格的投资者顺利获得绿卡提供有效保障。 技术含量高:该项目是首个技术含量高且顺应社会发展潮流的节能环保汽车项目。项目采用先进的欧洲引擎技术,采用新能源动力,大大减少了油耗和汽车尾气排放量。其排放标准已达到甚至高于欧-5标准,耗油量仅为目前同类车型的一半。 政府支持:该汽车项目深受美国联邦、州、郡各级政府极大支持。联邦政府为此建立了美国历史上最大的地区投资移民中心。图尼卡郡政府拥有的一整块面积为三千五百英亩即14.2平方公里的土地购买权,根据汽车项目对土地的需求,会将其产权无偿转移到汽车公司名下。 ★该地区投资移民中心不但享有五十万美元投资额和间接创造就业机会的待遇,而且在移民名额上也大大高于其他移民中心。 ★联邦政府认可此项目每直接雇佣一名雇员相当于直接和间接地雇佣了11.86名雇员, 这意味着只要GTA汽车公司雇用约0.9名员工,就可以满足一个投资移民的创业指标。GTA将在工厂所在地创造12,000个全职的工作岗位,在周边地区创造25,000个工作岗位,当规划得以全部施行,GTA可在美国境内创造大约400,000个直接及间接的工作岗位。这将使投资移民申请人在两年后轻易地解除有条件绿卡。 ★联邦政府支持GTA汽车公司申请奥巴马经济刺激计划的贷款和美国能源部为节能环保 汽车提供的贷款和拨款。 ★州政府将以立法的形式提供包括所得税、特许税、营业税和使用税等在内的多项税收优 惠,如为GTA提供每年高达约5.3亿美元的税收优惠,以及对汽车的购买者的税收减免优惠,凡购买GTA汽车公司生产的汽车即可获得5000-7000美元的不同程度的税收减免等。
1、主申请人必须年满21岁。 2、申请人不必有任何学历,经商或工作经验的背景。 3、投资人及其配偶和未满21岁之未婚子女均可同时申请。 4、申请人必须拥有50万美金的资产证明(不须由申请人本身累积取得,赠与、继承等方式亦都可以)。 5、申请人身体健康,无犯罪记录。
投资资金将直接汇入海湾投资移民地区中心管理下的汽车基金账户,接受投资移民地区中心的监管,保证投资款将专款专用于GTA汽车公司项目。 投资资金将用于美国GTA汽车公司建设世界上首家专门生产和开发全新的节能环保和混合动力汽车的大型基地。该基地有美国各级政府的支持和投入。投资者将持有美国GTA汽车公司的可转换的优先股股票。 资金的使用期限为五年。五年后,投资者所持的优先股可转换为GTA汽车公司可出售的价值55.5万美元的普通股或公司以50万美金的现金将其优先股予以回购。 本项目通过聘请专职移民律师来完成投资者的移民申请。该项目的投资金额为50万美金,项目费用为5.5万美金(含管理费及发行费,律师费)。
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