华盛顿新市长倾力推荐,华盛顿市政府占股50%的全美首个公私合营EB-5项目!美国移民50万美金政策延期至2016年9月30日,抓紧时间办理,赶上现行政策末班车      【strong重磅来袭】最短时间、手续简单、最低成本移民南太平洋岛国!并附送离岸公司,事业发展、旅游度假天堂,瓦努阿图投资移民火热招募中!      公告:
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美利坚合众国(United States of America)是一个由五十个州和一个联邦直辖特区组成的宪政联邦共和制国家。其东濒大西洋,西临太平洋,北靠加拿大,南接墨西哥。美国国土面积超过962万平方公里,位居全球第三,次于俄罗斯和加拿大;其人口总量也超过三亿人,少于中国和印度。1776年7月4日,大陆会议在费城正式通过《独立宣言》,宣告美国诞生。自1870年代以来,美国国民经济就高居全球第一。

今天的美国则是联合国安理会五个常任理事国之一,其在全球的政治、经济、军事、娱乐等众多领域的庞大影响力更是其他国家所无法匹敌的。

美国共分10大地区、50个州和1个直辖特区,共有3042个县或郡(county,路易斯安那州的郡为parish)。

美国第一级行政区划为州,但州并不是国家下设的区划,而是由这些州联合组成国家,因为美国为联邦制,跟其他联邦制国家一样,其一级行政区拥有很大的主权。各州与中央联邦政府均有司法主权,但中央联邦政府受到美国宪法的约束。各州行政区划多分为州直属及地方所属,而在层级方面有三级区划也有二级区划。州直属的机构如统计局、监理所及公共卫生所等单位,地方政府则为郡,相当于部份国家的县,通常各郡会在下设不同层级的区划,在中西部最常见的是设镇区。

美国有高度发达的现代市场经济,其国内生产总值和对外贸易额均居世界首位。美国的经济体系兼有资本主义和混合经济的特征。在这个体系内,企业和私营机构做主要的微观经济决策,政府在国内经济生活中的角色较为次要;然而,各级政府的总和却占GDP的36%;在发达国家中,美国的社会福利网相对较小,政府对商业的管制也低于其他发达国家。

在全国各地区,经济活动重心不一。例如:纽约市是金融、出版、广播和广告等行业的中心;洛杉矶是电影和电视节目制作中心;旧金山湾区和太平洋沿岸西北地区是技术开发中心;中西部是制造业和重工业中心,底特律是著名的汽车城,芝加哥是该地区的金融和商业中心;东南部以医药研究、旅游业和建材业为主要产业,并且由于其薪资成本低于其他地区,因此持续的吸引制造业的投资。

美国的服务业占最大比重,全国四分之三的劳力从事服务业。美国拥有丰富的矿产资源,包括了黄金、石油和铀,然而许多能源的供应都依赖于外国进口。美国是全球最大的农业出口国之一,主要农产品包括了玉米、小麦、糖和烟草,中西部大平原地区惊人的农业产量使其被誉为“世界粮仓”。美国工业产品主要包括了汽车、飞机和电子产品。美国也有发达的旅游业,排名世界第三。美国也是飞机、钢铁、军火和电子器材的主要输出国。

美国的平均教育水准极高,联合国的经济指数调查中将美国的教育水准列为世界第一。在美国,教育管理是州或地方政府的责任,而非联邦政府。不过,联邦政府教育部可以通过控制教育基金来施加一定程度的影响。

学生有法定义务在公立学校接受从幼儿园到12年级的教育;通常,18岁才可以毕业,但是许多州允许16岁以上的学生离校。除了上公立学校,家长也可以选择在家教育孩子,或送他们去教会或私立学校。高中毕业后,学生们可以选择上公立或私立大学。

美国的许多高等院校有非常高的竞争力。在世界排名前500名大学中,美国占168所,前20名中,美国占17所。全美有约3600所大学。而最有名的有六所(哈佛大学、耶鲁大学、普林斯顿大学、麻省理工学院、斯坦福大学、加州理工学院),每次的全美或世界大学排名都能进前10名;超过80%的美国诺贝尔奖得主都曾在这六大名校之一学习或工作。其他高等学府还有宾夕法尼亚大学、哥伦比亚大学、加利福尼亚大学伯克利分校、芝加哥大学、乔治华盛顿大学、杜克大学、佐治亚理工学院、赖斯大学、西北大学等。  

哈佛大学的文科、商科是美国公认最好的;耶鲁大学的法科则是连续多年稳居全美第一;医学是约翰霍普金斯大学、加利福尼亚大学洛杉矶分校医学院等;计算机科学则是卡内基梅隆大学(量子通信与计算则以麻省理工学院、普林斯顿大学和斯坦福大学见长);地质科学与理论物理则属加州理工学院的强项;麻省理工学院则有“世界理工大学之最”的美名。

美国社会安全福利制度由美国联邦政府卫生教育福利部主持。分为社会保险和非社会保险两种。属于社会保险福利项目的有:老残保险、失业保险和其他就业保险;属于非社会保险福利项目的有:对抚养儿童困难家庭的补助、社会保障收入、食品券、医疗补助、住房补助和能源补助。

目前每个月从政府福利单位领取福利金的人约有3400余万人。它的保障范围较广,包括医疗服务、残废保险、退休及残疾人子女教育补助金、社会安全福利金、失业救济金以及对低收人家庭子女的津贴、对失业者的工作训练补助以及学童营养等。

 

美国有很多国定假日,在这些假日里许多地方都不办公,所以游客在节假日前一定要办好旅游中该办的手续。美国是一个时间观念很强的国家,各种活动都按预定的时间开始,迟到是不礼貌的。同美国人约会联系简单,打个电话,对方会很高兴地同意在尽短的时间内见面。美国人也有礼尚往来的习惯,但他们忌讳接受过重的礼物,美国社会有付小费的习惯。

美国丰富的自然资源和多样的民族文化使它成为极具吸引力的旅游国家。大峡谷国家公园、黄石国家公园、加利福尼亚州、旧金山、洛杉矶、五大湖游览区、尼亚加拉大瀑布和夏威夷群岛等。

移民项目

美国曼哈顿1号项目

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曼哈顿广场1号坐落在东河湾畔,毗邻华尔街,坐拥百老汇、帝国大厦、中央公园、大都会艺术博物馆等众多名胜,既是休闲娱乐的聚集区,也是商务往来极好的去处。周边教育资源丰富,汇集众多知名高中和大学。交通十分便利,步行即可到达附近地铁站,出行非常方便。
1.“曼哈顿地王”EXTELL全新力作;2.项目资金结构稳定EB-5仅占7%;3.项目已开工,并且创造了8,128个的新就业,超过美国移民局就业要求的4倍;4.黄金地段升值空间巨大。
1、主申请人必须年满18周岁,无犯罪记录;2、申请人不必有任何学历,经商或工作经验的背景;3、申请人必须拥有50万美金的资产证明(不须由申请人本身累积取得,赠与、继承等方式亦都可以)。
投资周期5年,投资回报0.25%,EB-5投资1亿美金,占总投资额的7%

美国首都华盛顿国会滨江公寓项目

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该项目是华盛顿市政府、森林城市集团和城市大西洋公司联合开发,建成后为总占地面积18万平方英尺10层,143套商品房的出租型豪华公寓,配套设施一应俱全。作为华盛顿国会滨江区再开发项目的一部分,华盛顿国会滨江公寓是美国首个公私合营的EB-5投资项目,华盛顿市政府占股50%。
1.全美首个公私合营EB-5项目,政府占股50% 2.项目属于华盛顿市国会滨江区再开发项目的一部分,整个项目由华盛顿市政府、森林城市集团、城市大西洋公司主要负责项目的开发和建设; 3.地理位置优越,紧邻美国海军总部、交通部等办公大楼、国会大厦、国民棒球场、多个公园、地铁站等; 4.项目将总计创造415个全新就业,建筑封顶后即可满足全部就业要求; 5.开发商将联合提供完工担保及I-526/I-924还款保险; 6.世界第八大银行-花旗银行为项目提供贷款授信; 7.私营开发商实力雄厚,森林城市集团为纽交所上市公司; 8.区域中心隶属于美国上市集团LCP,项目I-526批准率为100%
1、主申请人必须年满18周岁,无犯罪记录;2、申请人不必有任何学历,经商或工作经验的背景;3、申请人必须拥有50万美金的资产证明(不须由申请人本身累积取得,赠与、继承等方式亦都可以)。
50万美金全家移民美国,EB-5投资1600万美元,占总投资额的28%

美国EB-1C移民项目

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EB-1C(Employment-BasedImmigration-FirstPreferenceCategoryC),杰出人才移民C类别,即跨国公司经理移民。一经批准,主申请人、配偶及未满21岁之子女即可获绿卡赴美,成为美国永久居民。
1.申请资格简单:无资金来源、教育程度、语言能力要求;申请人只需要提出申请前的三年中至少有两年在中国母公司担任高管级职务即可。 2.申请要求低:无须赴美自行创立分公司,可与现有美国企业建立跨国公司关系,取得绿卡后可自由选择是否关闭子公司。 3.申请周期短:一般10-18个月获永久绿卡,施强移民曾创3个月获批纪录。 4.可反复申请:一次不通过不会在移民局留下不良记录,可继续申请直至成功;且每年配额充足。 5.无投资风险:无需投资只需35万美金一步到位拿永久绿卡,彻底规避投资风险
•公司注册资金1000万以上 •申请人必须是公司股东 •申请人提出申请前的三年中至少有两年在中国母公司担任高管职务 •申请人所经营企业与美国相关企业匹配
无需投资只需35万美金一步到位拿永久绿卡,彻底规避投资风险。

美国EB-3雇主担保移民项目

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EB-3(Employment-BasedImmigrationThirdPreference),即职业移民的第三优先类别,是美国历史最悠久的技术移民项目之一,包括熟练技术工人、专业技术人员及非熟练技术工人三类。
1、门槛低、无风险、费用低、性价比高、成功率高、材料简单; 2、无语言、无学历、无资产要求; 3、一步到位获得无条件永久绿卡; 4、先拿绿卡再工作,主申请人登陆美国即有工作; 5、全球知名企业首次在中国推荐员工到美国工作和定居,为申请者提供实力强大的雇主担保; 6、办理流程自己可查,全程透明化; 7、享受当地居民一样的福利,子女可享受高质教育。
1、凭雇主资格申请,可靠的雇主是成功的关键; 2、年龄在18岁-55岁之间,身体健康,无犯罪记录; 3、初中以上文凭。
无需高额投资,无语言、无学历、无资产要求。先拿身份再工作,全球知名企业必胜客担保,雇主移民圆您全家美国梦!低门槛、低费用、无风险、性价比高、成功率高,一人申请,全家拿永久绿卡。

联合村项目

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占地150英亩的联合村项目位于内华达州第二大城市--亨德森市,该项目位于州最大的购物中心斜对面,集住宅、娱乐、文化、老年中心为一体,是一个生机勃勃的健康生活场所,更是最先进的医疗基地。 2014年1月,该项目出售30英亩土地用于建设亨德森医院,该医院为整个联合村项目的主入住单位,对整个项目起着决定性意义。
黄金地理位置:亨德森市被福布斯杂志连续多年评为美国最安全城市第二名;是全美人口增长最快的地区之一;该地紧缺医疗设施。 实力就业保障:该项目将创造533个就业机会,是移民要求的184%,几乎翻倍。 政府鼎力支持:该项目的概念和性质决定项目成为政府各级部门和媒体重视及支持的焦点。 亨德森市将土地以低价出售,并同意将政府在该项目上所得的物业税的大部分转给项目开放商,用于支付开发商所支付的基础设施建设和其他改造费用。通过评估这笔费用价值超过八千万美元。 专业管理团队:区域中心;Inland集团;大卫何申律师事务所;经济学家MikeEvans。
1.主申请人必须年满18周岁,无犯罪记录;2.申请人不必有任何学历,经商或工作经验的背景;3申请人必须拥有50万美金的资产证明(不须由申请人本身累积取得,赠与、继承等方式亦都可以)。
1.区域中心50万美金投资 2.投资人的投资直接或间接制造10个就业机会(按照USCIS核准计算就业的系数核算); 3.投资周期5年。

美国时代广场酒店投资移民项目

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美国纽约顶级豪宅开发商富曼集团,首度联手中国移民机构,共同打造曼哈顿金融商业中心街区又一标志性建筑――时代广场酒店。项目位于曼哈顿第42大街和第9大道交界处,曼哈顿最繁华地标性建筑――时代广场近在咫尺。建成后的时代广场酒店将是一楼高38层,拥有440间客房、38间公寓式酒店客房以及所有配套设施的豪华酒店。
时代广场酒店项目拥有许多广为人知的优势,比如其傲视群雄的地理位置,阵容强大的管理团队以及坚实的就业创造等,但最突出的还是以下几点: 1.稀缺项目; 2.移民局预先审批; 3.投资有保障;4.充分创造就业的条件; 5.投资回报率高; 6.管理团队专业。
1.主申请人必须年满18周岁; 2.申请人不必有任何学历,经商或工作经验的背景; 3.投资人及其配偶和未满21岁之未婚子女均可同时申请; 4.申请人必须拥有50万美金的资产证明(不须由申请人本身累积取得、赠与、继承等方式亦都可以); 5.申请人身体健康,无犯罪记录。
时代广场酒店的价值:根据HVS全球酒店服务的研究,稳定运营后的时代广场酒店价值,以7%的资本化率计算约为$302,000,000项目投资金额分配:项目总成本$250,000,000(100%),土地完全100%持有,零负债。业主$7500万美金(30%),EB-5投资人$7500万美金(30%),银行贷款$1亿美金(40%)。5年的资金返还计划:酒店施工建造3年,稳定酒店营运1年,酒店再融资1年,投资偿还5年。(银行再融资将用来偿还银行和EB-5投资人)。每年,投资移民还将从项目方得到每年1%的利息收益。

美国马里兰博彩中心投资移民项目

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马里兰博彩中心项目位于巴尔的摩-大华府走廊的中心地带,离巴尔的摩市和首都华盛顿特区都不足25英里。这里是美国人口最密集的地区之一,也是全美最富有的地区之一,是全美第四大消费市场。项目所在地方圆30英里的范围内有大约360万成年人,方圆60英里的范围内有大约620万的成年人,50英里辐射范围内21周岁以上人口达到72%。这个市场是由成熟且有相当经济实力的人群组成,马里兰州拥有全美最多的中等收入家庭。
1.经验丰富的开发运营团队; 2.诱人的市场前景; 3.优越的地理位置;4.极小的市场竞争; 5.先进的娱乐场设施; 6.优势性的投资结构; 7.专业的顾问团队; 8.绿卡和就业人数; 9.项目在施工当中; 此外,博彩中心的规划设计还为未来的发展预留了空间,以后可以增设酒店、会议中心及牌桌游戏等设施。
1.主申请人必须年满18周岁; 2.申请人不必有任何学历,经商或工作经验的背景; 3.投资人及其配偶和未满21岁之未婚子女均可同时申请; 4.申请人必须拥有50万美金的资产证明(不须由申请人本身累积取得,赠与、继承等方式亦都可以); 5.申请人身体健康,无犯罪记录。
预计项目总成本:5.6亿美金。EB-5贷款占项目总投资的17.8%,金融机构贷款额度为2亿美金,占36%;EB-5贷款为1亿美金,占18%;股本投资总额2.6亿美金,占46%,其中包括设备购买及维护1.2亿,占21%,土地权益8000万,占14%,开发商现金投资6千万,占11%。项目预计总投资5.6亿美金。

美国国际宝石大厦项目

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美国纽约帝国大厦、第五大道……全球最繁华的地方,毗邻的街区就是纽约曼哈顿第47街。这里有举世闻名的钻石珠宝一条街,这里被誉为美国钻石业的"中枢"。全美超过90%的钻石交易在此进行,它与英国的伦敦、比利时的安特卫普、南非的约翰内斯堡并称为全球四大钻石交易中心!随着Extell纽约区域中心的批准,EB-5投资移民迎来了最繁华的区域中心,已经封顶的国际宝石大厦投资移民项目成为众多投资人的新目标,50万美金全家拿绿卡,抓住赴美移民的最后机会!
1.曼哈顿最大土地银行,顶级开发商享誉业界:Extell开发公司是纽约市实力最强的开发商,曼哈顿最大土地银行持有者;2.全美黄金地段,EB-5项目位置最佳:国际宝石大厦的地理位置在5大道和47街,是曼哈顿的黄金地段;3.项目施工进展顺利,办公区域预售良好:将于2012年底交付业主,2013年中旬投入运营,超过65%的办公区域已经预售一空;4.坚实就业创造能力,永久绿卡有保障:该项目将会创造超过3848个就业机会,平均到每个投资者的名额为38个,远大于移民局的10个就业机会的要求。
1.主申请人必须年满18周岁;2.申请人不必有任何学历,经商或工作经验的背景;3.投资人及其配偶和未满21岁之未婚子女均可同时申请;4.申请人必须拥有50万美金的资产证明(不须由申请人本身累积取得,赠与、继承等方式亦都可以);5.申请人身体健康,无犯罪记录。
总投资6.85亿美元,其中开发商承担3.35亿美元(49%),银行借款3亿美元(44%),同时计划募集EB-5投资5000万美元(100个投资名额)。投资人可以获得每年投资额1%的利息作为回报。EB-5投资人(5000万美元)作为第二顺位还款人,第一顺位还款人为银行贷款(3亿美元),最末顺位还款人为业主产权(3.35亿美元)。

美国CMB组九投资移民项目

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美国CMB基础建设投资组拥有十余年的EB-5投资经验,秉承客户至上的服务理念,多年来一直保持I-526和I-829申请100%成功。CMB凭借自身丰富的经验和良好的行业纪录,组七投资项目在5个月内便成功获得I-924申请批准,组八投资项目90个名额在两个月内就被认购完毕。本次CMB组九加州和内华达州太阳能发电厂项目重磅袭来,在国内招募拥有"美国梦想"的人士。抓住机遇,50万美金,全家移民美国!
1.行业最为安全可靠:组九项目总投资额为10.23亿美元,其中EB-5投资者集资的金额为9000万美元,只占总投资额的8.8%左右。2.就业创造坚实有力:目前组九的通过开支模式的方式计算出来就业创造为6688人,远远超过了最低要求。这种就业创造的方式是被美国政府认可的最为可靠的计算方式。3.投资人利益有保障:EB-5投资人在六年后可拿到本金,贷款期间可收获来自借款方的利息。4.项目简单易行:申请门槛低、申请周期短、无移民监。
1.主申请人必须年满18周岁;2.申请人不必有任何学历,经商或工作经验的背景;3.投资人及其配偶和未满21岁之未婚子女均可同时申请;4.申请人必须拥有50万美金的资产证明(不须由申请人本身累积取得,赠与、继承等方式亦都可以);5.申请人身体健康,无犯罪记录。
投资6年期,招募180个EB-5投资者,募集资金9000万美金,EB-5投资人在六年后可拿到本金,贷款期间可收获来自借款方的利息。CMB基础设施建设组九项目将成为CMBExport,LLC地区中心发展的新的里程碑。组九项目是CMBExport,LLC地区中心在内华达州的首个投资项目。CMB组九项目将采用与CMB其它项目相同的成功的模型,对CMB在内华达州的首个项目进行投资,为CMB的合伙人提供难得的投资机会。

美国曼哈顿尼克博克酒店项目

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在纽约繁华的曼哈顿街头,一座有着艺术气息的酒店在向你招手,它就是曼哈顿最具声望、最有特色的酒店之一——尼克博克酒店。酒店位于曼哈顿中心地段,与时代广场隔街相望。当圣诞的钟声敲响,当祝福的水晶球悬挂半空时,尼克博克酒店能见证每年的幸福时刻。该项目的推出将会成为美国EB-5史上的又一颗耀眼的明星。50万美金成就全家人的美国梦想的航班再次起航,请抓住时机,买好机票,顺利到达梦想的彼岸!
1.资金结构极佳:EB-5投资人资金只占总投资额的18.4%;2.项目位置极佳:位于地处美国纽约黄金地段曼哈顿中心地区,是美国第一旅游目的地的中心地带;3.经验丰富的区域中心:纽约移民基金已经成功售罄纽约时代广场项目、公园大道酒店项目,目前项目均进展良好;4.就业创造有保障:该项目采用IMPLAN与RIMSII混合就业计算方式,项目预计创造1307个职位,远远高于EB-5法案的要求;5.资金安全:开发商以100%的股权,土地及所有土地上的实体投资为抵押物,经第三方评估,酒店建成正常运营后估价超过2.84亿美元;6.土地产权百分之百所有:是酒店实业,开发商已经买下土地。
1.主申请人必须年满18周岁;2.申请人不必有任何学历,经商或工作经验的背景;3.投资人及其配偶和未满21岁之未婚子女均可同时申请;4.申请人必须拥有50万美金的资产证明(不须由申请人本身累积取得,赠与、继承等方式亦都可以);5.申请人身体健康,无犯罪记录。
总投资金额为2.44亿美金,费尔科旅业信托有限公司已投入1.14亿美元,占总投资额的46.8%;银行贷款8500万美元,占34.8%;EB-5投资者(纽约移民基金)4500万美元,占18.4%,每位EB-5投资者的投资款为50万美金。开发商以100%的股权,土地及所有土地上的实体投资为抵押物,经第三方评估,酒店建成正常运营后估价超过2.84亿美元。远远高于银行借款和EB-5投资人借款总额1.31亿美金。开发商将通过出售或再融资来偿还EB-5投资者本金。

美国纽约州立大学公寓投资移民项目

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纽约州立大学新帕尔茨分校公寓项目,正是为了满足日益增长的校园公寓需求而投资开发的,学校现有的公寓设施入住率均为100%,稳定长期的校园需求,确保租金收入来源稳定,该项目可完全满足公寓的入住率和就业的人数,退出机制和投资收益都有保障。每个投资者将创造超过20个就业机会,相对于移民局要求的每位投资人10个就业就会的创造来说足有盈余,对于想投资期满后保本拿到投资款的客户来说,该项目是个不错的选择。
1.美国顶级开发商:Wilmorite公司拥有60多年地产开发和基建管理的成功经验、和20多年的纽约州立大学校园和学生公寓开发经验;2.长期稳定的校园需求:新帕尔茨分校是纽约大学(SUNY)系统内最受欢迎的分校之一、也是全国排名75名内的"性价最优的"四年制公立高等教学机构,每年都会有众多的新生就读该校,现有校园公寓设施已达100%+入住率,对校园设施有长期稳定的需求。3.就业创造有保障:该项目的就业创造主要来源于三个方面:建筑、运营和新生入住。预计每个投资者可以创造超过20个的就业机会。
1.主申请人必须年满18周岁;2.申请人不必有任何学历,经商或工作经验的背景;3.投资人及其配偶和未满21岁之未婚子女均可同时申请;4.申请人必须拥有50万美金的资产证明(不须由申请人本身累积取得,赠与、继承等方式亦都可以);5.申请人身体健康,无犯罪记录。
该项目总募集资金4300万美金,其中EB-5资金为3400万美元,开发商自身投资900万美元,开发商除投资外,还负责经营和管理该项目。该项目为五年期贷款,开发商用5000万美元资产低押确保5年后返还,前五年只支付利息,五年后归还本金,预期回报率为1%。

美国凯乐林业佛罗里达扩建项目

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为满足北美市场日益增长的成品木型材需求,降低出口运输成本,凯乐林业集团决定在美国佛罗里达及北卡罗那引进最新的德国生产线,新建两座现代化的木材加工中心。凯乐——佛罗里达木材加工中心设在佛罗里达北部,该地区居住人口不足8000人,满足50万美金EB-5投资的地区要求,共招募99位EB-5投资者。
1.顶级开发商:凯乐林业集团,拥有百年历史,全球各大洲共七个分支机构,在欧洲市场占据垄断地位。木材出口世界五大洲上百个国家,众多知名建材或家俱商的供应方;2.资金充足:已获多个金融机构的意向资金投入;3.政府出资:项目获政府大力支持,政府已无偿出资2600万,还使其享受财政补助和税务补贴;4.就业保障:共可创造就业2300个,绿卡获得有保障;5.抵押担保:EB-5投资人将获得该项目价值近亿美金所有不动产的第一顺位质押权。
1.主申请人年满18周岁,无学历、经商或工作背景要求,无犯罪记录;2.投资人及其配偶和未满21岁之未婚子女均可同时申请;3.申请人必须拥有50万美金的资产证明(不须由申请人本身累积取得,赠与、继承等方式亦都可以)。
该项目共所需资金11,350万美元,其中凯乐林业集团投资(股权及公司内拆借)3,800万美元,美国各级政府出资(首期建筑投入)2,600万美元,招募99位EB-5投资人,募集EB-5资金4,950万美元。

美国加州硅谷万豪酒店项目

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加州硅谷万豪酒店位于SkyportDrive与北一街交汇处西南角。开发商计划建造双品牌酒店发展项目,包括拥有175个房间的万豪居家,为有长期居住需求的客户提供公寓式的酒店。稳定营业后预计实现84%的入住率,平均每日房价为215.54美元;另一个是拥有145个房间的万豪春丘,为商务旅游型客户提供短期住宿的便捷服务。稳定营业后预计实现77%的入住率,平均每日房价为196.10美元。
1.得天独厚的黄金地段:加利福尼亚州圣何塞市是旧金山港湾区的一部分,是北加州的大都市圈,Google,Apple,eBay等知名企业坐落其中;2.广阔的市场需求量:圣何塞市内有一百多家购物中心,商业需求量极大,目前市内酒店市场供不应求。3.资金安全有保障:投资获得回报前,合伙人拥有项目50%的所有权;项目正式运营后,40%的资金收益将用来支付还款。
1.主申请人年满18周岁,无学历、经商或工作背景要求,无犯罪记录;2.投资人及其配偶和未满21岁之未婚子女均可同时申请;3.申请人必须拥有50万美金的资产证明(不须由申请人本身累积取得,赠与、继承等方式亦都可以)。
该项目计划募集投资者70人,投资周期五年,年回报率1%,5年后项目市值约1.05亿美元。投资周期到,可通过再融资或出售酒店两种形式退出项目机制。项目总投资金额为8000万,其中银行贷款4000万,占总投资额的50%;EB-5投资3500万,占45%;开发商股权500万,占7%。

美国中央公园壹酒店项目

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该项目位于纽约曼哈顿中心的中央公园,地理位置极佳,主要是将一座现有的18层办公楼翻新改造成高档综合服务精品酒店,并冠以喜达屋资本集团的关联方-SH集团所创造的壹酒店品牌,酒店大约有119641平方英尺,229个客房,其中11%为套房,酒店内部还配有大堂酒廊、酒吧、餐厅、会议室、健身房等。酒店的建筑工期为48个月,2011年第三季度已开始清理和外部拆除,材料采购等,2013年开始建筑建造,计划在2014年第二季度开业。
1.喜达屋资本集团是世界最顶级酒店开发商;2.此项目地理位置极佳;3.官方USCISEB-5区域中心,纽约移民基金拥有35年以上地产项目操作经验;4.该项目已开工并已签署完工保障,且项目成本超支时有支付保障;5.该项目共创造1002个就业岗位,超过EB-5投资者所需的600个就业岗位。
1.主申请人年满18周岁,无学历、经商或工作背景要求,无犯罪记录;2.投资人及其配偶和未满21岁之未婚子女均可同时申请;3.申请人必须拥有50万美金的资产证明(不须由申请人本身累积取得,赠与、继承等方式亦都可以)。
该项目共投资1.64亿美元,其中银行贷款6500万美元,开发商股权6933万美元,EB-5资金3000万美元,EB-5资金仅占项目总投资资金的18%。共招募60位投资者。此外项目退出机制明确,通过酒店出售和再融资偿还EB-5资金,且EB-5优先股权高于所有者权益。

美国华盛顿特区水岸项目

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该项目位于华盛顿特区国会山水岸区,与华盛顿国民棒球主场体育馆一街之隔,绿线NavyYard站附近,周边还有美国交通部总部、华盛顿海军码头。计划开发305户高档公寓和20,000平方英尺的临街商铺,顶层游泳池、健身中心、娱乐设施、全天候保安为一体的高端住宅项目。项目方是拥有100%I-526和I-829通过率的老牌区域中心EB-5Capital,对项目的考察严苛,保证了项目的可行性和安全性。
1.历史最长的区域中心运营者EB-5Capital,100%I-526和I-829通过率,对项目的考察严苛,保证了项目的可行性和安全性。 2.项目地理位置优越,地处华盛顿特区国会山水岸区,地铁站附近,住宅和商铺临街水岸,与棒球联盟国民队主场球馆一街之隔。 3.创造充足就业,仅在项目建设阶段即可满足政府要求的就业机会,可创造800+个就业机会 4.MRPRealty是华盛顿地区最为活跃的开发商之一,2005年以来,其房地产投资累计达20亿美元 5.资金构成合理,银行贷款占63%,EB-5融资占15%。项目经过银行贷款审核,增加项目可行性,并且有利于项目再融资。
1.主申请人年满18周岁,无学历、经商或工作背景要求,无犯罪记录;2.投资人及其配偶和未满21岁之未婚子女均可同时申请;3.申请人必须拥有50万美金的资产证明(不须由申请人本身累积取得,赠与、继承等方式亦都可以)。
该项目共投资1.1亿美元,其中包括开发商融资2400万美元,银行贷款7000万美元,EB-5融资1700万美元,EB-5资金仅占项目总投资的15%。计划募集投资者34人,投资周期五年,年回报率1%。项目第5年评估价值约1.54亿美元。投资周期到,可通过项目出售或者银行再融资两种形式退出项目机制。

CMB组48世纪广场项目

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CMB组48世纪广场项目位于洛杉矶星光大道2025号,距离“全球财富与名利的聚宝盆”比佛利山庄仅数公里。项目是将原有酒店进行翻新和加建,并在酒店后面新建两栋豪华公寓。
1)项目所在地区已经政府和劳工部批准通过成为TEA地区(目标就业区),相关法律文件齐全。2)项目经美国移民局广泛认可的RIMSII就业计算模式计算,将创造11382个就业机会,就业盈余率达38%,远超美国移民局要求。3)项目开发商WCP、施工承包商LendLease、建筑设计方Gensler及著名美籍华人设计师贝聿铭强强联合。4)EB-5资金约占27%,银行贷款已经到位。5)美国房地产市场呈现复苏和上升趋势,行业前景繁荣;加上无与伦比的地理位置,市场前景极佳。6)WCP集团总裁MichaelRosenfeld提供个人担保;开发商提供项目完工保证。7)政府投资43.7亿支持LA地铁紫线延伸,作为酒店的配套设施。
1、年满18周岁;2、身体健康,无犯罪记录;3、50万美金的资产证明。
投资周期6年,投资利率1%,EB-5资金4.5亿美金。

曼哈顿555国际公寓项目

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项目位于曼哈顿区全新的、活力四射的哈德逊广场第40大街和41大街之间,是曼哈顿最热闹和繁华的街道之一,是房地产项目的黄金地段,对整个纽约市的人才极富有极大的吸引力。项目是连接时代广场和中城商务区的枢纽,临近各类公共交通站点,交通极为便利。
√项目已于2013年8月份开工,目前正在快速建设中。 √预计创造就业岗位3000个,平均每名投资者创造14.5个,是移民局要求就业数量的1.45倍,绿卡获得有保障。 √EXTELL开发商实力雄厚,有宝石大厦成功的操作经验,还款资金充足、来源丰富。 √坐落于全世界最好、最稳定的不动产市场,拥有绝佳的地理位置。据美国权威调查显示附近高端住宅的空房率仅仅在1.33%,且房租价格也在逐年递增。
1、年满18周岁;2、身体健康,无犯罪记录;3、50万美金的资产证明。
项目总成本:4.8亿美金 EXTELL股权投资:5.5千万美金(12%) 银行贷款:3.25亿美金(67%) EB-5优先股:1亿美金(21%)

美国CMB组25项目

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美国CMB基础建设投资组是美国投资移民最久、最成功的区域中心之一,多年来一直保持I-526和I-829申请100%成功率。据统计,已有超过880位申请人通过I-526批准,超120位申请人通过I-829批准。每个项目一经推出,几乎都在1-2个月内迅速售罄。
1、美国投资移民最久、最成功的区域中心之一,I-526及I-829申请成功率100%;2、政府支持项目,政府提供专项贷款支持;3、顶级开发商实力雄厚。
年满18周岁;拥有50万美金的资产证明(无需由申请人本身累积取得,赠与、继承等方式均可);身体健康,无犯罪记录。
该项目共投资81,796,439美元,其中银行建设贷款54,124,200美元,开放商权益股份出资$1,672,239美元,EB-5资金26,000,000美元。共招募52人,投资周期6年。

美国凯乐林业二期项目

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随着凯乐林业佛罗里达扩建项目一期圆满收官,第一批I-526获批函已经出现!施强移民客户也陆续收获佳音。项目一期因其诸多优势,招募后期曾出现一票难求的局面。如今,凯乐林业二期顺势推出,势必将掀起新一轮抢购热潮。
项目一期大获成功,I-526批准函陆续发放! 开发商资产雄厚,已动工项目顺利完工有保障! EB-5投资人拥有第一顺位质押权,安全还款有保障! 预计创造2858个就业数,近120%的就业盈余,绿卡获得有保障! 6500万美元EB-5资金,仅占总投资额20%,资金结构简单合理! 政府大力支持,无偿提供2760万美金的土地、现金补偿! 二期项目位于北卡罗来纳州哈利福克斯郡,木产资源丰富,地理位置优越,交通非常便利! 凯乐集团足迹遍布世界、面向全球,市场需求广阔! 凯乐林业拥有目前世界上最先进的生产技术,可适应全球市场需求! 众多权威机构专家全程评估策划,团队丰富经验保驾护航!
年满18周岁;拥有50万美金的资产证明(无需由申请人本身累积取得,赠与、继承等方式均可);身体健康,无犯罪记录。
该项目共投资140,000,000美元,其中政府出资3100万美元,凯乐集团出资4100万美元,EB-5资金6800万美元。共招募136人,投资周期5年。

CMB组16项目

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加州大狼屋水上乐园项目,距离迪士尼乐园和加州冒险主题公园仅2英里,地处全美第一大旅游市场加利福尼亚州,辐射整个洛杉矶和圣地亚哥市场。该项目以家庭为主要目标人群,提供区别于传统游乐场的高体验度、高性价比的一站式娱乐场所,且不受季节影响。项目建成后,将成为全美第12个大狼屋水上乐园,也是北美最大的面向家庭的室内水上乐园度假村。
优越的地理位置蕴藏巨大潜在客源;一年四季经营,独特的水上乐园功能设计获取利益最大化;运营商GreatWolfLodge(大狼屋)16年经验保障;开发商Mcwhinney实力雄厚拥有22年成功历史;全方位的风险管理及监控体系;已开工项目,政府参与并投资。
年满18周岁;拥有50万美金的资产证明(无需由申请人本身累积取得,赠与、继承等方式均可);身体健康,无犯罪记录。
总投资额2.91亿美元,其中银行贷款6500万美元(占22%),EB-5资金1.16亿美元(占40%),开发商投资1.03亿(占35%),政府资金710万美元(占3%)。

CMB组33项目

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WestHills商务中心(WHBC)项目,位于宾夕法尼亚州的利哈伊谷地。项目将分为两期,一期计划建设A,B,D楼,二期建设C,E楼。整个项目大约占地230万平方英尺。CMB组33项目将包括WHBC一期的开发建设,共三座工业仓库,总面积为160万平方英尺,用作仓库和配送区,目前已经出租。
开发商实力雄厚拥有成功EB-5融资经验;优越的地理位置蕴藏巨大潜在客源;项目已出租,投资人还款有保障;项目工期有保障,有效降低投资者的创业风险。
年满18周岁;拥有50万美金的资产证明(无需由申请人本身累积取得,赠与、继承等方式均可);身体健康,无犯罪记录。
总投资额8800万美元,其中银行贷款5660万美元(占64.3%),EB-5资金3000万美元(占34%),开发商投资1400万美元(占1.7%)。

约翰霍普金斯万豪酒店项目

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项目包括:公寓酒店,共计15层194间房;酒店前方占地6英亩的伊格公园;酒店和公园下方的地热发电站;招募名额84人,投资周期5年,投资回报0.5%年息;可创造就业数1193.6个。
1、地理位置优越 酒店建成后将成为唯一一间紧邻约翰霍普金斯医学院和肯尼迪·克雷格研究院的酒店。2、市场需求广阔 项目周边的学校及研究机构将为酒店提供客源,酒店预计获得4.7万个房间夜数/年。 3、品牌效益强大 约翰·霍普金斯大学作为战略合作伙伴,指定该酒店为霍普金斯医学中心官方合作酒店。 4、政府支持有力 马里兰州和巴尔的摩市政府对项目直接投资2560万美金。 5、完工项目保障 拥有实力雄厚、经验丰富的设计、开发和管理团队,已签署项目完工保证书。 6、资金监管专业 由美国专业从事金融资产管理的NES金融集团担任资金监管,其已成为EB-5资金管理行业备受政府认可的领先企业。 7、就业创造充足 预计创造1193.6个就业,每位EB-5投资人可分配到14.2个就业,就业盈余高达42%,充分保障投资人绿卡获得。 8、贵宾礼遇丰厚 项目投资人将以嘉宾身份参加酒店的开幕仪式,参观霍普金斯大学,并拥有每年7天万豪酒店免费入住的机会。
1、年满18周岁; 2、身体健康,无犯罪记录; 3、50万美金的资产证明。
投资周期5年,投资回报0.5%年息,总投资额1.02亿美金,政府投资2560万美金,股权投资1320万美金,银行贷款2130万美金,EB-5贷款4200万美金。

SOHO纽约豪华公寓

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SOHO纽约豪华公寓位于曼哈顿的苏豪区,这里是全球最昂贵最受追捧的理想居住区。项目将苏豪区顶级奢华的时尚风范及翠贝卡的居住体验融为一体,必将给住户带来前所未有的居住感受。公寓一共25层,一层及二层为零售空间,全玻璃设计,三面临街,包括布鲁姆街、瓦里克街及瓦茨街,项目建成后面积达23199平方英尺,占据半个街区,将成为这一地区新的地标建筑。
1.实力团队倾力打造,纽约曼哈顿苏豪区稀缺地段,爱马仕御用室内设计团队,彰显身份与品位。 2.项目已经开始施工,完工后价值7.6亿美元,是EB-借款的16.9倍,资金更安全。 3.EB-5资金只占项目总成本的7%,银行贷款与股权投资均已到位。 4.每个EB-5投资者可分得28个就业机会,就业盈余高达181%,永久绿卡有保障。 5.EB-5投资人将获得开发商与信泰资本在项目中的股权第一顺位抵押,超过EB-5资金的5倍 6.区域中心成功运营12个项目,I-526与I-829通过记录保持在100%
1、主申请人必须年满18周岁,无犯罪记录; 2、申请人不必有任何学历,经商或工作经验的背景; 3、申请人必须拥有50万美金的资产证明(不须由申请人本身累积取得,赠与、继承等方式亦都可以)。
50万美金全家移民美国,EB-5投资4500万美元,占总投资额的7%

移民新闻

美国投资移民I-526获批后,需要做什么?
对于已经申请美国移民EB5的投资人来说,当获得了I-526的批准,恭喜你们迈出了移民成功的第一步,然而获批526后,投资人该做些什么准备工作呢? 对中国大陆出生的EB-5投资人,根据I-52…
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