自从2013年西班牙“黄金居留”政策出台，“购房换居留”的诱惑力进一步助推了中国人的“买房热”。在这种情况下，华人不断成为西班牙房地产市场上呼风唤雨的“领军人物”，受到西班牙地产商和媒体的追捧。

华人成外国人在西班牙买房的主力

在刚刚过去的2016年，华人依然毫无悬念地成为外国人中在西班牙买房的主力军。

据统计，在西班牙全部的房地产交易量中，华人占了接近0.6%的份额。虽然这个比例看起来非常小，但是如果考虑到西班牙44万5千多次的房屋交易量，以及20万左右的西班牙华人数量，就可以明显看出华人在购房上的强大实力。

在过去一年中，外国人在西班牙买走了5万套左右的房屋。其中在总数量上占第一位的英国人买走了20%以上。而中国人在欧洲以外国家中排名第一，约占外国人购房量的5%，共买走了接近3千套房屋。

买房换居留吸引力大 交易量翻番

华人不仅在买房数量上跻身前列，如果单从“买房换居留”政策来看，更是数一数二的佼佼者。

据统计，从2015年年底到2016年10月，不到一年的时间内，中国人的“买房换居留”数量就暴增了74.6%，几乎是翻了一番。

在2015年，中国人的交易数量为363次，交易金额达到了268，000，000欧元；而截至2016年10月底，中国人为居留而到西班牙买房的交易数量就高达666次，总金额达到468，700，000欧元。

华人购房者最爱高档房产

根据西班牙的相关统计资料来看，西班牙“买房换居留”的华人购房者不仅在数量上大幅增加，而且在买房金额上也不乏一掷千金的大手笔之举。马德里、巴塞罗那、瓦伦西亚等地的高档房产一直以来受到中国买房者的“偏爱”，并且选房标准多为“要靠近闹市区”、“靠近大学”、“接近旅游区”等。

除此之外，，中国投资者还对价格高昂的酒窖、宾馆等情有独钟。中国人“不差钱”似的投资西班牙高档地产，更加推动了他们在整个房地产界的显赫名望。

西班牙经济界人士表示，在这些购房华人中，有五分之一的人会就此移居，长期住在当地。而其他大部分的买房者则会选择将房屋出租出去，或是把房子锁上，一年只过来几次，度假休息一下。不管是为了移民，乃至换成西班牙护照，或者单纯为了投资，西班牙“购房换居留”的政策已经成为华人海外投资的“香饽饽”了。

西班牙“黄金居留”项目

项目优势

1、投资方式优：投资50万欧房产即可，项目稳定风险低；

2、投资潜力大：西班牙经商环境完善，投资机会多；

3、审核标准低：无需解释资金来源，无严格居住要求，居留续签只需每两年登陆一次；

4、投资价值高：房产永久产权，配偶及18周岁以下子女共同移居；

5、审理速度快：3-6个月即可获批。

申请条件

1、主申请人年满18周岁；

2、无犯罪记录；

3、无语言能力、商业或学术背景要求；

4、至少投资50万欧元西班牙房产；

5、购买一份医疗保险；

6、3万欧元存款证明；

7、居留卡有效期内至少入境西班牙一次。

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